Maklerbüro

Immobilienbewertung

Realistische Bewertung = Optimales Verkaufsergebnis!

Jetzt beraten lassen

Aktueller Marktpreis

Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie

Verschaffen Sie sich Klarheit über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Wir garantieren Ihnen eine realistische Bewertung. Für alle Immobilien erstellen wir eine aktuelle Marktwertanalyse zur Ermittlung des Kaufpreises unter den heutigen Marktgegebenheiten. Ein entscheidender Baustein für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist die Festlegung des Kaufpreises. Zahlreiche Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie. Baujahr, Standort, Zustand der Immobilie. etc. sowie die aktuelle und die zu erwartende Marktsituation müssen bei der Kaufpreisfestlegung berücksichtigt werden.


Wir stehen Ihnen kompetent zur Seite und kommen gerne, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu besichtigen. Anschließend erhalten Sie von uns eine Einschätzung über den Wert, das Vermarktungspotenzial und unsere Ideen für einen erfolgreichen Verkauf. Wir präsentieren Ihre Immobilie gezielt und seriös, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.


Gerne beraten wir Sie in einem unverbindlichen Gespräch - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Realist oder Träumer?

 Was ist Ihre eigene Immobilie wert?

Ihre Vorteile

  • Sicherheit für Ihre Verkaufsentscheidung
  • Argumente für eine sichere Preisverhandlung
  • Erste Orientierung zum aktuellen Marktwert
  • Realistischer Verkaufspreis 
  • Vermeidung von Besichtigungstourismus
  • Gemeinsame Begehung der Immobilie
  • Bewertung & Beurteilung des baulichen Zustandes
  • Ermittlung des Boden-/ Gebäude- & Marktwertes

FAKTOR: Preis, Risiken & Gefahren

Bei der Marktwertermittlung von Häusern, Wohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken sind erheblich viele Faktoren zu berücksichtigen. Neben der Abwägung der genannten Preisfaktoren muss realistisch eingeschätzt werden, welcher Preis bei derzeitiger Lage auf dem Immobilienmarkt zu erzielen ist. Ein hohes Risiko und die Gefahren einer Fehleinschätzung bestehen auf beiden Seiten: Wird der Kaufpreis zu gering angesetzt, verdienen Sie deutlich weniger Geld, als möglich wäre. Jedoch schreckt ein zu hoher Kaufpreis die Kaufinteressenten ab und der Verkaufsprozess zieht sich unnötig in die Länge. Zusammen mit einem professionellen Makler können Sie eine Hausbewertung durchführen und so ohne finanzielle Risiken einen realistischen Verkaufspreis ansetzen.

Wann ist die Marktwertermittlung einer Immobilie sinnvoll?

  • um den aktuellen Wert einer Immobilie zu kennen


  • für einen geplanten Verkauf


  • für Ihre Umschuldung oder erneute Darlehensaufnahme


  • für die Bank als Beleihungsgrundlage


  • bei Preisverhandlungen für den Kauf/Verkauf einer Immobilie


  • bei Vermögensteilung durch Trennung oder Scheidung


  • bei Vererbung oder Überschreibung einer Immobilie


  • bei Überprüfung Ihrer Wohngebäudeversicherung


  • bei der Wertsteigerung durch vorgenommene Um- / Anbauten

Wie und auf welcher Grundlage wird der Immobilienwert errechnet?

Als Berechnungsgrundlage dienen folgende Daten:


  • Objektdaten (Baujahr / Flächenangaben / etc.)


  • Bauzustand


  • Gebäudestruktur


  • Ausstattungsmerkmale


  • individuelle Besonderheiten der Immobilie


  • Standort / Wohnumfeld (Nachbarschaft)


  • Zustand der Immobilie


  • Sanierungs- / Modernisierungs- & Renovierungsmaßnahmen


  • Sanitär- & Anlagentechnik


  • Kaufkraft / Preisentwicklung/ Mieterquote


  • Lasten & Beschränkungen im Grundbuch

 Wertexpertise inkl. Vor-Ort-Besichtigung

 Perfekt für Immobilienbesitzer, die jetzt verkaufen möchten.

Die Bewertung verschafft Ihnen einen umfangreichen, präzisen Überblick über den realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu den aktuellen Marktpreisen.


  • Objektadresse
  • Immobilientyp
  • Wohnfläche
  • Nutzfläche / Anbauten
  • Baujahr
  • Grundstücksfläche
  • Ausstattung
  • Modernisierungsangaben der letzten 15 Jahre
  • Zeitwertermittlung der Einbauküche, etc.
  • Ermittlung des Beleihungswertes
  • Bodenwertermittlung
  • Ertrags- / Sachwertermittlung
Mehr erfahren?
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