URLAUB: 16.12.2024 bis 10.01.2025

Tipps zur Finanzierung!

So senken Sie die Kosten und finanzieren Ihr neues Eigenheim günstig.

Je höher das Eigenkapital, desto niedriger der Zinssatz

Je mehr Eigenkapital Ihnen bei einer Immobilienfinanzierung zur Verfügung steht, umso bessere Zinskonditionen bieten Ihnen Banken. Einen äußerst guten Zinssatz erhalten Sie bereits, wenn Sie mindestens 40 Prozent des Immobilienwerts zzgl. Nebenkosten selbst zahlen können. Eigenleistungen, wie z. B. Bodenverlegen oder Malerarbeiten, zählen übrigens auch zum Eigenkapital. Diesbezüglich kann Ihnen die Bank bis zu 15 Prozent der Summe der Baufinanzierung als Eigenkapital anrechnen. Zusatzsicherheiten, wie z. B. ein zweiter Kreditnehmer mit gutem Einkommen, ein Bausparvertrag, eine Lebensversicherung oder auch Immobilie, wirken sich ebenfalls positiv auf Ihre Darlehenskonditionen aus. Insgesamt lässt sich sagen, dass je besser Sie Ihre Immobilienfinanzierung absichern können, desto bessere Konditionen erhalten Sie von Ihrer finanzierenden Bank.

Die passende Tilgungsoption für Immobilienfinanzierung finden

Mit der Tilgungsrate bestimmen Sie, in welchen Zeitraum Sie das Darlehen zurückführen möchten. Mit einer hohen Tilgungsrate sind Sie schneller schuldenfrei und die Immobilienfinanzierung wird insgesamt günstiger. Gleichzeitig erhöht sich damit aber auch die monatlich zu tragende Last. Hier müssen Sie abwägen, mit welcher monatlichen Rate Sie sich wohl fühlen. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass es sich vor allem in Niedrigzinszeiten lohnt, eine höhere Anfangstilgung anzusetzen. In einem hohen Zinsumfeld lässt sich eine Immobilie oftmals nur mit einer niedrigen Tilgung finanzieren. Wenn Sie sich fragen, wie Sie die ideale Rate für Ihre Immobilienfinanzierung finden können, nutzen Sie gerne unseren Tilgungsrechner? Mit ihm können Sie verschiedene Szenarien durchspielen und anhand der Tilgung die Monatsrate verändern.

Einfluss verschiedener Tilgungssätze auf Monatsrate & Restschuld