Maklerbüro

Kostenkalkulation

Was Verkäufer & Käufer wissen sollten!

Noch Fragen?

Schätzung / Ermittlung

der ortsüblichen Sanierungs- & Modernisierungskosten von Wohnimmobilien

Wir kalkulieren die Sanierungs- / Modernisierungskosten für Sie als Verkäufer.

Leistungsumfang

  • Zustandsbewertung von Ein- & Mehrfamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen auf Basis der DIN 276


  • Datengrundlage: Tausende durchgeführte Sanierungen und Modernisierungen (Quelle: Plan4-Expertennetzwerke, also Fachingenieure, Architekten, Sachverständige etc.)


  • Format: Diagnose- und Schadensberichte im PDF-, Word- und Excel-Format


  • Ableitung der Kosten für Sanierungs- & Modernisierungsmaßnahmen anhand vorgegebener Maßnahmenpakete und -texte


  • Regionalisierung der Kosten mithilfe des Sprengnetter Baukostenregionalfaktors


  • Erweiterter Maßnahmenkatalog mit über 1000 weiteren Einzelmaßnahmen für die individuelle Kostenabstimmung


  • Automatische Flächenberechnungen (Bruttogrundfläche, Fensterflächen, Fassadenfläche etc.)


  • Dokumentation des Gebäudezustands über Bilder


  • Umfangreiche Information und Verweise auf Förderprogramme zu den einzelnen Gewerken inklusive zahlreicher Tipps, etwa in Bezug auf die energetische Sanierung

Ihre Vorteile:

Energetische Sanierung direkt einpreisen

Kostenschätzung des Modernisierungs- / Sanierungsaufwands in Anlehnung an die DIN 276.

Die Finanzierung beschleunigen

Klarheit für Käufer & die finanzierende Bank. Beschleunigung der Finanzierungszusage durch Bank. Der Bericht ist fundierte Argumentationsgrundlage für die Einpreisung der Renovierungs-, Modernisierung- / Sanierungsarbeiten.

Keine Reibungsverluste

Keine Einholung von einzelnen Kostenvoranschlägen. Termine mit allen Gewerken – Dachdecker, Fensterbauer, Installateur und Co. – sind passé.

Hohe Zeitersparnis für alle Drei

Wegfall von Terminkoordinierung, Fahrtzeiten, Vor-Ort-Zeiten bzgl. diverser Kostenvoranschlägen von den Handwerksfirmen.

Den Käufer & Verkäufer glücklich machen

Erspart dem Käufer & Verkäufer viel Zeit, Mühe & Geld.

Regionalisierte Ergebnisse

Der Diagnosebericht beruht auf regionalisierte Baukosten und beinhaltet klar und transparent die für Ihre Region typischen Aufwendungen.

Mehrwert für Verkäufer

Weitere Besichtigungstermine mit dem Käufer & Handwerkern entfallen.

Einschränkung der Kaufpreisverhandlung

Der Verhandlungsspielraum hinsichtlich des Verkaufspreises lässt sich eingrenzen.

Klarheit

Entfallen von fiktiven Kostenvorstellungen der Käufer. Dem Kunden werden transparente Kosten aufgezeigt.

Zustandsbewertung von:

  • Feuchten Kellern
  • Schimmelbildung
  • Außenanlagen
  • Fenster & Türen
  • Dachflächen
  • Innenwandflächen
  • Außenwandflächen
  • Deckenflächen
  • Abwasser-, Wasser, sanitäre Einrichtungen
  • Wärmeversorgungsanlagen
  • Raumlufttechnische Anlagen
  • Elektrische Anlagen
  • Küchen & Bäder
  • Bodenbeläge
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