Maklerbüro

Finanzierung

Beratungs-, Abwicklungs- und Kaufprozess

Noch Fragen?

Schritt 1:

Finanzierungsbedarf klären & Finanzierungsmodell entwickeln

Dauer ca. 1-2 Wochen

Schritt 2:

Finanzierungangebote einholen, vergleichen, verhandeln und Finanzierungszusage sichern

Dauer ca. 1 Woche

Schritt 3:

Finale Einigung über Vertragsinhalte & Notarauftrag

Dauer ca. 1 Woche

Schritt 4:

Kreditvertragsunterzeichnung & Sicherheitenbestellung

Schritt 5:

Notartermin (Notarieller Kaufvertrag I Immobilienerwerb & Grundschuldbestellung)

Dauer ca. 4-6 Wochen

Fälligkeitsanzeige durch den Notar

Genehmigungen I Vorkaufsrecht I Vormerkung im Grundbuch I Löschungsunterlagen I Berichtigung Grundbuch (nur in Sonderfällen)

Schritt 6:

Kaufpreisbezahlung, Kreditabruf & Beginn der Darlehensrückzahlung

Wirtschaftlicher Übergang

Besitz, Nutzungen, Gefahr I Lasten, Kosten (Grundsteuer, Strom, Wasser, Abfall, etc.)

Umschreibung im Grundbuch = Rechtlicher Eigentumswechsel

erfolgt erst, wenn:

  • die Zahlung des Kaufpreises erfolgt
  • die Zahlung der Grunderwerbsteuer an das Finanzamt erfolgt

WOhngebäudeversicherung

  • ab der Grundbuchumschreibung = Außerordentliches Kündigungsrecht von 4 Wochen
  • Anzeige des Eigentümerwechsels an die Versicherung mit Übernahmebetätigung


Beratungsgespräch "Immobilienfinanzierung"


Kennenlernen

Welche Finanzierung könnte zu Ihnen passen?

Analyse

Wie sieht Ihre (finanzielle) Situation aus?

Angebot berechnen

Auswahl möglicher Kreditgeber & Zinskonditionen

Angebot erläutern

Verstehen Sie die Angebotdetails? Ausführliche Beratung & Erklärung der Angebote!

ABSCHLUSS

Klären Sie alle offenen Fragen & treffen Sie dann eine zeitnahe Entscheidung.

Formalitäten

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